天天快看：全国首创！重庆“三师进企业，专业促更新”行动启动

启动会现场。市住房城乡建委供图

“三师”进社区，不仅提高了居住社区改造更新建设质量，还能助力共创高品质生活社区。在城市更新行动中，“三师”们又将如何利用自己的专业知识，高质量推动一批具有影响力的试点示范项目建设并落地？

2月17日上午，由重庆市住房和城乡建设委员会、重庆市规划和自然资源局主办的重庆市“三师进企业，专业促更新”行动启动会暨城市更新资源信息平台发布会启动，真招实效支持社会企业投资参与重庆城市更新项目。

(资料图片仅供参考)

据悉，这也是全国首创的组织专业力量服务企业、服务基层、服务群众参与城市更新的活动。

首批“三师”164人进企业

本次启动会，主要对《重庆市“三师进企业，专业促更新”行动方案》(以下简称《行动方案》)进行了解读。

启动会现场。市住房城乡建委供图

所谓“三师”，指以“规划师、建筑师、工程师”为主体，包括但不限于咨询管理、工程经济、商务运营、法律事务、艺术文史等各领域专业人才和政府部门相关人员所构建的城市更新服务团队统称。根据《行动方案》，重庆将用两年时间在中心城区开展“三师进企业，专业促更新”行动。

2023年，启动“三师进企业，专业促更新”试点工作，并初见成效。重庆将统筹做好项目甄选、“三师”选任、企业引导、项目对接等工作，建立“三清单一平台”(即建立三师、项目、企业三张清单台账以及城市更新资源对接信息平台)，选择一批具有商业属性和盈利能力、适于市场化运作的项目开展试点，推动3至5个典型项目落地并总结可复制推广经验。

2024年，全面推广“三师进企业，专业促更新”行动，并逐步融入城市更新工作体系，基本形成常态化、规范化的工作范式，推动共谋共建共享机制更加健全，参与城市更新的社会力量更加积极和充沛，社会企业参与投资建设运营的城市更新项目广泛呈现，培育一批城市更新本土品牌企业。

所谓三师，启动会上，举行了“三师进企业”聘书颁发仪式并公布了首批164位“三师”名单，其中含规划师36人、建筑师42人、工程师35人，咨询管理人才20人，艺术文史人才19人，招商运营人才7人，法律事务人才5人。

除此之外，还公布了“三师进企业”76家意向企业名单，其中房地产企业33家，建设单位14家，金融机构8家，文旅企业5家，其他类型16家；首批61个潜在合作项目清单，包括渝中区国际村片区城市更新项目、大鹅岭(体育环路)城市更新项目、长滨路沿线城市更新项目、大渡口区九宫庙片区城市更新项目等。

目前，南岸区东原马鞍山城市更新项目、江北区洋炮局1862项目、九龙坡区民主村片区城市更新项目等10个项目完成“三师”团队组建。

发布重庆市城市更新资源信息平台

启动会现场。市住房城乡建委供图

企业在参与城市更新过程中，如何解决信息不对称、资源离散、合作渠道不畅通等问题？此次大会，重庆正式发布了集城市更新项目、企业、“三师”等信息于一体的重庆市城市更新资源信息平台。

据悉，该平台由重庆市住房和城乡建设委员会主办，重庆市设计院有限公司技术支撑，是实现城市更新市场资源信息与住建领域信息的数据贯通、系统融合的高效联动综合性信息平台，主要功能包括政企交互、政策解读、前沿动态、产业招商、金融服务等。

针对“三师进企业”，平台从区位规模、进程阶段以及产业内容分类呈现项目的相关信息，并进行多维度解析。同时设立更新学院，分享前沿知识与理论，快速链接城市更新领域顶级智囊，为项目痛难点问题解决提供专业技术支撑。

值得一提的是，该平台还汇集了全领域实操服务团队，帮助“三师”精准纾困通脉，清除更新过程中的难点、卡点，助推重庆市城市更新项目共建共享。

“‘三师进企业，专业促更新’行动，发布城市更新资源信息平台，是进一步强化‘稳进增效、除险清患、改革求变、惠民有感’工作导向，持续创新理念、创新方法、创新机制的生动体现。”重庆市住房和城乡建设委员会党组成员、副主任杨治洪介绍道，接下来，市住房城乡建委将会同相关市级部门努力推动实施一批首创首发、先行先试的改革举措，出台一批务实管用、精准有效的改革政策，积极打造试点项目，形成更多具有重庆辨识度的城市更新有形载体、突破性进展和标志性成果。

重庆市规划和自然资源局总规划师李大红表示，通过“三师”进入企业开展“项目谋划、项目推介、企业合作、卡点协调、政策创新”五项服务，可实现将全生命周期管理理念贯穿城市更新规划、建设、管理全过程，上传下达，有效连接政府部门与企业，助推社会资本参与城市更新。“我们也呼吁三师们积极服务企业，集合各方力量共同推动我市城市更新事业高质量发展。”

近年来，重庆大力推进以“两江四岸”为主轴的城市更新，并以点带面，高质量推进城市更新试点示范项目建设。截至目前，重庆试点示范项目达112个，完工投用项目36个。渝中区、九龙坡区入选全国21个城市更新试点城市(区)。2023年，重庆将积极推进试点示范项目建设，并计划新增储备项目80个。(唐鑫)

关键词： 城市更新 项目建设 法律事务 九龙坡区