28万亿！不去房子，会去哪里？

放水28万亿！房价不涨，生活用品即将大涨？

(资料图片仅供参考)

大家好，这里是扮猪不抬杠。

这两天我看网上有人说，我们放了280,000亿的新钱出来，但是房价却没什么太大动静，于是这些钱会立马导致我们的生活用品涨价，吃的喝的涨价，所以赶紧买点粮食囤起来。这个事情会不会发生呢？我觉得不会。

第一，印钱28万亿，钱不是固定的，会增加也会减少

之前给大家说过，而这280,000亿不是央行印出来的高能货币，也不是向美国人财政部账户里直接向市场投放的钱。它是某种广义货币，说白了就是有人把它借出来，然后再存进去。大部分的钱就是在大企业大公司，大的机构里面转了一圈，吃点利息。他们没有流到市场，未来也不会流到市场。

另外，大家要改变对于房地产的认识，房子它不是一个大家想象中的水池子，你把水放进去它就能把水存住。它更像是一台印钞机，或者说它印出来的钱是有时间限制的印钞机。

我之前曾经说过这个逻辑，是房价高导致了货币多，而不是货币多，导致房价高，中国这些年发展的秘密在哪里呢？地方政府搞一个规划。告诉人们，未来这个地方我会修学校，修路，修体育馆，修医院。于是人们就把钱拿出来，认为这个地方未来的房价会涨，先创造出货币和信用，然后再实现大规模的工业化，把这个泡沫给顶上。

经济繁荣的时候，钱的数量就会增加，借钱的人就变多，而经济萧条的时候，钱也不会从这个地方流到另外一个地方，而是直接消失，因为人们不再借新钱了，还把旧钱给还了，拿钱还了债，这笔债核销掉，相当于货币就减少了。

第二，货币的循环过程

我们以房地产为例，简单的讨论一下货币的创造过程。在整个创作过程中，实际上是有一个四方的牌局，或者说麻将的。

参与方分别是买房子的购房者，银行，地方的zf，还有房地产开发商。而串起大家的利益的，就是信用和对土地的执念。

地方zf先搞一个规划，告诉大家，未来这个地方会变得很好，我们会引进技术资源土地人口，并且把这些要素配合起来，创造出财富，所以大家把钱都拿出来。

于是我们要找一个大家都特别相信的东西，这个东西是什么呢？答案就是土地。中国几千年的农业文明告诉大家，其他东西都是虚的，只有土地是实的。解决粮食，解决吃饭问题，解决土地问题就是根本，其他不重要。

于是。这个循环就有了逻辑的基础。开发商们开始竞拍这一块土地。大家竞相的出钱。

借钱创造钱，开发商找到了银行，银行拿到抵押品，然后把贷款弄出来，有了钱就可以开公司，雇佣工人，拉动上下游的所有产业，经济就开始繁荣。

而到了购房者这里。大家通过按揭贷款的方式，从银行借到的钱，用自己未来的收入，未来的信用。去买未来的房子，而你借到的这些钱又变成了开发商的存款，开发商拿着这些钱盖起了房子。

在开发商拿地的过程中，地方政府获得了发展相应的启动资金，于是他们履行了承诺。在规划的地点把图纸变成了现实，我们真的就有了高铁，有了医院，有了学校。有了繁荣。

大家挣到了钱，于是银行放出去的贷款也能够收得回来，整个闭环完成。

所以，逻辑的起点就是，千千万万人手里的财富被集中起来。给到开发商，开发商盖起了房子，政府有了资金搞基础设施建设。于是人们挣到了钱还上了贷款，最后银行可以再次往外放利息。

而在这个过程中，我们的法律制度不断完善，技术不断的进步。人员素质不断的提高。教育深入人心。国民素质大幅提升。这大概就是中国经济崛起的奥秘。

当然，我们不得不承认，我们在这个过程中很难做到精准和适当，这种发展的方式，最终带来了极大的贫富差距，房价的泡沫，以及严重的产能过剩。

第三，全力防止通货紧缩

大家觉得上面的这个过程是不是像变魔法一样？要我说也不完全是，在所有这些讨论经济增长，财富创造的背后，其实还是有一些最底层的变量。那就是中国的人口素质。还有新中国以后，我们进行彻底革命后的全民组织动员能力。也就是所谓前30年干的事情。

欧美那边曾经详细讨论了亚洲地区，东亚地区人口智商普遍偏高，人比较聪明的历史逻辑。并且预言东亚地区会接过欧美发展的接力棒。现在几乎成了现实。在我看来，有一些底层的因素才是最重要的，我们更聪明，我们的文化更加务实，我们更加尊重祖先。

言归正传，大家现在都看到了，现在的房地产已经严重的过剩。再靠过去盖房子，拉房价的方式创造信用，发展经济，事实上已经走到了瓶颈。

类似于你刚开始用一根火柴或者打火机来引火。当火烧了旺了之后，你就要找到新的能源和新的燃料。

不管承认不承认，疫情这几年房价其实没怎么上涨，中国的经济增长也遇到了问题。本质上就是需求不振，财富创造不够快。这个四方牌局无法再给我们提供足够的流动性。于是经济增长也就趴窝了。

没有了需求，东西不再涨价，我们需要全力防止的，其实是失业、内卷和通货紧缩。

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